آیین نامه جدید: نیاز به گواهی عملکرد انرژی

آیین نامه جدید: نیاز به گواهی عملکرد انرژی

گواهی عملکرد انرژی (EPC) از تاریخ 01 ژانویه 2020 برای کلیه خرید، فروش و اجاره ساختمانها و بناها اجباری شد.

EPC سندی است که شامل اطلاعات مربوط به حداقل نیاز انرژی و طبقه بندی انرژی، عایق بندی و کارایی سیستم های گرمایشی/ سرمایشی یک ساختمان است.

هدف EPC استفاده از انرژی و منابع انرژی به طور مؤثر و کارآمد در ساختمانها، برای جلوگیری از اتلاف انرژی و محافظت از محیط زیست است.

الزام گواهی عملکرد انرژی هنگام خرید ملک در ترکیه

مطابق قانون بهره وری انرژی شماره 5627 و آیین نامه عملکرد انرژی در ساختمانها که به موجب آن صادر شده است، ساختمانهایی که قبل از 01 ژانویه 2011 مجوز ساخت دریافت کرده اند “ساختمانهای موجود” هستند.

ساختمانهایی که پس از این تاریخ مجوز دریافت کرده اند به عنوان “ساختمان های جدید” در نظر گرفته می شوند.

هنگامی که از ساختمانهای جدید خواسته می شود که گواهی EPC را برای به دست آوردن مجوز سکونت ارائه دهند، یک دوره 10 ساله برای تنظیم EPC برای ساختمانهای موجود یا ساختمانهایی که قبل از 01 ژانویه 2011 مجوز دریافت نکرده اند، در نظر گرفته می شود.

از تاریخ 1 ژانویه سال 2020، آیین نامه جدید توسط اداره ثبت اسناد و اراضی كاداستر به مردم اعلام شد.

طبق آیین نامه، در قرارداد معاملات خرید و فروش و اجاره نامه مربوط به معاملات غیر منقول و بخش های مستقل که ساختمانها و سازه ها در آن قرار دارند، وضعیت گواهی EPC باید در محل مربوطه در سند به شرح زیر نوشته شده باشد؛

زمانیکه یک ساختمان یا یک بخش مستقل، در طی کاربرد، گواهی EPC را در اختیار دارد؛ “گواهی عملکرد انرژی وجود دارد. این گواهی به من داده شده است.”

یا در صورت اعلام فقدان EPC، “من / ما مفاد قرارداد اجاره نامه را بدون داشتن گواهی عملکرد انرژی می پذیریم.”

با این وجود، هنوز هیچ توضیحی در مورد اینكه این آئین نامه از چه تاریخی توسط اداره ثبت املاك و كاداستر معتبر می باشد.

و در چه تاریخی اجرای قانون داشتن EPC برای كلیه قراردادهای خرید، فروش و اجاره ساختمان و سازه ها اجباری خواهد شد، داده نشده است.

جهت اطلاع از قوانین خرید ملک در ترکیه با مشاوران ما در شرکت خدمات املاک و سرمایه گذاری پیله تماس بگیرید.

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *