افزایش فروش ملک در ترکیه با وام مسکن

افزایش فروش ملک در ترکیه با وام مسکن

داده های رسمی گزارش دادند که خرید املاک مسکونی در نوامبر 2019 افزایش چشمگیر 54.4٪ داشته است.

پس از آنکه CBRT (بانک مرکزی جمهوری ترکیه) نرخ بهره خود را کاهش داد و هزینه های وام را به مراتب کمتر کرد، شاهد اوج فروش ملک در ترکیه در نوامبر 2019 بودیم.

وام مسکن در ترکیه

کاهش هزینه وام باعث  افزایش فروش ملک در ترکیه با وام مسکن شده که از ماه ژانویه تا ژوئیه در مقایسه با همان بازه زمانی در سال 2018 به صورت ماهانه در حال کاهش بود.

براساس داده های ارائه شده توسط TurkStat، خرید ملک با وام مسکن در ترکیه در ماه آگوست نسبت به سال قبل، 168٪ افزایش سال به سال داشته است که معادل 34148 واحد است و بالغ بر 30٪ از کل فروش ها در ماه را تشکیل می دهد.

در ماه سپتامبر شاهد افزایش خرید خانه های دارای وام مسکن با رشد 410.2 درصدی نسبت به سال گذشته بودیم که تقریباً 40 درصد از فروش املاک در کل کشور را تشکیل می داد.

در ماه اکتبر فروش خانه های دارای وام مسکن حتی بیشتر گزارش شده است که با رشد 525.1 درصدی همراه بوده است.

املاک خریداری شده با استفاده از وام مسکن در ماه نوامبر، یک سوم از کل فروش ملک در ترکیه را تشکیل می دهد.

TurkStat اظهار داشت: “یک سوم از کل 138372 فروش خانه در ماه گذشته شامل وام بود.”

فروش املاک دارای وام مسکن در مجموع 43.911، بود یعنی افزایش725٪ نسبت به سال گذشته.

ماه نوامبر چهارمین ماه پیاپی بود که در آن خریدهای مسکن دارای وام در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته افزایش داشت.

چرخه آسان سازی چیست؟

هنگامی که CBRT در ژوئیه 2019 نرخ ها را کاهش داد، چرخه آسان سازی آغاز شد.

در سپتامبر 2018 به دلیل افزایش تورم، نرخ ها به 24 درصد افزایش یافت.

اکنون این نرخ در دوره سپتامبر 2018 – ژوئیه 2019، 1200 پایه کاهش یافته است تا به 12٪ برسد.

این چرخه آسان سازی بود که برخی از بانک های خصوصی و وام دهندگان دولتی را وادار کرد که تا در آگوست سال 2019 نرخ بهره خود را کاهش دهند تا تقاضای داخلی را احیا کنند و از بهبود اقتصادی در ترکیه حمایت کنند.

وام های ترکیه در حال افزایش است

طبق آمار، خرید ملکهای دارای وام مسکن در چهار ماه پایانی سال 2019 در مقایسه با فروش خانه های دارای وام مسکن ثبت شده در دوره ژانویه – ژوئیه تقریباً دو برابر بوده است.

فروش مسکن دارای وام از ژانویه تا نوامبر سال 2019 رکورد فروش کل در سال 2018 را شکست.

تعداد املاک دارای وام مسکن در سال 2018 به 276.820 رسید در حالی که در دوره ژانویه تا نوامبر سال 2019 این رقم،5،310 افزایش فروش ملک داشته است.

فروش ملک به خارجی ها

TurkStat گزارش داد كه: “فروش املاك به خارجیها در نوامبر سال 2019 در کل 3 هزار و 888 ملک بوده است.”

سهم اصلی فروش به خارجی ها در شهر استانبول رخ داده و 47٪ یا 1885 ملک را به خود اختصاص داده است.

استراحتگاه تفریحی آنتالیا در مدیترانه با 885 فروش ملک در رتبه دوم قرار گرفت و آنکارا با 218 فروش ملک در رده سوم قرار گرفت.

این اطلاعات در ماه نوامبر تأیید کرد که شهروندان عراقی بزرگترین گروه از خارجیانی بودند که خرید ملک در ترکیه را انجام می دادند و آنها 575 خانه خریداری کرده اند.

مردم ایران با خرید 500 ملک در رده دوم قرار گرفتند.

در رده سوم روسها بودند که 300 ملک را خریداری کردند.

رده چهارم از مردم افغانستان بودن که 216 خانه خریدند و سرانجام کسانی که از عربستان سعودی بودند و 174 خانه را در ترکیه خریداری کردند.

خوش بینی برای سال 2020

نمایندگان این بخش بسیار مثبت هستند که سال 2020 سال خوبی برای فروش ملک خواهد بود.

به خصوص که در چند ماه گذشته فروش بالایی وجود داشته است.

یک کارشناس گفت: “سال 2020 تحولات جدیدی از جمله پروژه های جدید و گامی که باید در جهت توسعه بخش املاک برداشته شود، به ارمغان می آورد.”

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *