اقامت ترکیه با خرید ملک

اقامت ترکیه با خرید ملک (2020) / مسیر فوری شما برای شهروندی ترکیه

در سالهای اخیر، درخواست اقامت ترکیه رشد فزاینده ای داشته است.

دولت ترکیه طی سالهای اخیر و با افزایش درخواست ها برای اقامت دائم در ترکیه، اقدام به اصلاح قوانین مهاجرت نمود.

این قوانین مبتنی بر افزایش سرمایه گذاری خارجی ها در ترکیه به خصوص در حوزه املاک و مستغلات بود، به بیان ساده ترکیه برای اینکه با یک تیر چند نشان را بزند، فرایند هوشنمدانه ای را برای اقامت دائم و شهروندی ترکیه وضع کرد.

شما با خرید ملک در ترکیه در سریعترین زمان می توانید اقامت دائم ترکیه را بدست آورید.

اقامت دائم ترکیه، یعنی شهروندی ترکیه، یعنی اخذ پاسپورت ترکیه و در نهایت تابعیت ترکیه برای مهاجرانی که به دنبال راهی فوری برای اقامت در ترکیه می گردند.

یکی از بیشترین تقاضاها برای اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، از سوی ایرانیان است.

فرصت های کم نظیر سرمایه گذاری و زندگی در ترکیه و همسانی فرهنگی و اجتماعی در بسیاری از موارد باعث شده، ترکیه مقصد اول مهاجرت هموطنان ما شود.

این استقبال و حجم تقاضا ما را بر آن داشت تا با جمع آوری آخرین اطلاعات و قوانین ترکیه در حوزه مهاجرت، و با بهره گیری از مجرب ترین کارشناسان و وکلای حقوقی در ترکیه، بهترین و قانونی ترین شیوه مهاجرت واقامت سریع در ترکیه را از طریق این مقاله راهنما برای شما هموطنان عزیز بیان نمائیم.

امید است با مطالعه دقیق این مقاله بتوانید تصمیمی مناسب و هدفمند برای اخذ اقامت دائم ترکیه یا سرمایه گذاری در ترکیه اتخاذ فرمائید .

آنچه در مقاله دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک می خوانید :

اقامت ترکیه با خرید ملک / مسیر فوری شما برای شهروندی ترکیه

شرایط اخذا قامت ترکیه از طریق خرید ملک و سرمایه گذاری

همه آنچه که باید برای اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه بدانید

بسته به نیاز خود ، نوع اقامت خود را در ترکیه انتخاب کنید

اقامت کوتاه مدت ، که به عنوان اقامت توریستی در ترکیه نیز شناخته می شود

اقامت طولانی مدت در ترکیه

ایجاد کار در ترکیه

اقامت دانشجویی در ترکیه

اقامت بشردوستانه در ترکیه

اقامت خانوادگی در ترکیه

اقامت در ترکیه با خرید ملک

در تمام لحظاتی که با قوانین، مقررات، شرایط و مزیت های اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک آشنا می شوید، می توانید از طریق تماس با مشاوران شرکت پیله، سئوالات و ابهامات خود را مطرح نمایید.

کارشناسان ما به صورت دقیق و کاملا رایگان اطلاعات مفید و مناسب را در اختیار شما قرار خواهند داد.

تماس رایگان از طریق واتس اپ:5330475277 – 90+

شرایط اخذا قامت ترکیه از طریق خرید ملک و سرمایه گذاری

نحوه دریافت اقامت ترکیه

متداول ترین نوع سرمایه گذاری برای دریافت اقامت در ترکیه از طریق خرید ملک است. برای دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک، پس از انتخاب ملک مورد نظر و انتقال سند می توانید از اداره مهاجرت ترکیه درخواست وقت ملاقات (راندوو) کنید. بعد از ارائه مدارک و انجام فرایندهای لازم می توانید اقامت یک ساله خود را دریافت کنید.
افراد خارجی که در ترکیه ملک خریداری می کنند می توانند اجازه اقامت در ترکیه دریافت کنند به شرط آنکه در دوره های معینی تمدید شود، آنها همچنین حق اخذ اقامت برای خانواده های خود را دارند. با استفاده از این اجازه اقامت، کودکان خارجی می توانند در ترکیه تحصیل کنند. پیدا کردن شغل برای اتباع خارجی و شرکتهایی که دارای اجازه اقامت هستند راحت تر است.
برای خرید ملک در ترکیه می توانید املاک پیله را مشاهده کنید. که لیستی از ملک ارزان در ترکیه تا مجتمع های مسکونی و آپارتمانی را در اختیار شما قرار می دهد.

بیشترین سرمایه گذاری ها برای خرید ملک در ترکیه در کدام شهرها بوده است ؟

برای اینکه بتوانید تصمیم مناسبی جهت اقدام برای اقامت در ترکیه یا خرید ملک در ترکیه برای اقامت بگیرید، به نظر می رسد خوب است، کمی بیشتر با آخرین آمار و اطلاعات میزان خرید ملک در شهرهای مختلف ترکیه آشنا شوید.

این آمار از اواسط سال 2018 و ماه های ابتدائی سال 2019 توسط ادارات دولتی ترکیه در رسانه های معتبر منتشر شده است، که عینا برای اطلاع شما عزیزان به فارسی ترجمه و ارائه می گردد:

با توجه به آمار منتشر شده در صدر لیست تقاضای خرید ملک در استانبول قرار دارد.

استانبول شهری با نزدیک به 19 میلیون نفر جمعیت است.

 انبوهی از توریست های کشورهای مختلف دنیا همواره در آنجا حضور دارند.

این شهر صاحب بزرگترین فرودگاه جهان و زیبایی و معماری منحصر به فرد مدرن، همراه با حفظ ساختارهای کهن دوره عثمانی است که آن را مقصد اول سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک و مستغلات در ترکیه است.

فقط در سال 2018، استانبول با ثبت بیش از 235 هزار معامله املاک و مستغلات و جذب 18 % حجم سرمایه گذاری ملک در ترکیه، رتبه نخست را در ترکیه به خود اختصاص داده است.

ماه های ابتدایی سال 2019، 10 درصد رشد را نشان می دهد که رشد بسیار مطلوبی محسوب می گردد.

آنکارا، پایتخت ترکیه رتبه دوم را در ترکیه به خود اختصاص داده است .

بر اساس آمار 131161 معامله خرید و فروش ملک در آنکارا  ثبت شده است.

حدود 9.5 درصد از میزان سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات در آنکارا جذب شده اند.

ازمیر، سومین شهر ترکیه، از لحاظ جذب سرمایه گذاری است.

ازمیر با ثبت 75672 معامله در حوزه املاک وکسب 5.5 درصد از میزان سرمایه گذاری در ترکیه مقصد دیگری برای سرمایه گذاری و یا خرید ملک در ترکیه محسوب می گردد.

همه آنچه که باید برای اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه بدانید

ترکیه کشور فرصت هاست.

فرصت های کم نظیری که بواسطه اصلاح قوانین، توسعه گردشگری، کارآفرینی و ایجاد یک زندگی ایده آل برای سرمایه گذاران در اختیار همه متقاضیان قرار گرفته است.

مجموعه ای از قوانین و مقررات برای دریافت اقامت ترکیه پیش روی شماست.

فقط کافی است که از بین این فرصت ها، مسیر خود را انتخاب کنید.

قوانین و مقررات را بشناسید، وکیل و مشاوری مناسب انتخاب کنید.

سپس خواهید دید همه موارد برای شما ساده و آماده خواهد بود.

واقعیت محض این است قوانین ترکیه و بخشنامه ها و دستورالعمل ها، راه مطمئنی برای فرار از قوانین باقی نگذاشته است. بنابراین ریسک دور زدن قوانین را هرگز تجربه نکنید .

زندگی در ترکیه

از سراسر جهان، بسیاری برای شروع زندگی جدید، شروع یک تجارت جدید یا حتی احساس آرامش عازم ترکیه هستند.

ترکیه به لطف موقعیت جغرافیایی بی نظیر و همچنین تاریخ غنی و متنوع خود، به مکانی هیجان انگیز برای زندگی بسیاری از مهاجران، گردشگران و سرمایه گذاران تبدیل شده است .

تمام الزامات یک شهر و کشور مدرن و یکپارچه، از قبیل مجتمع های اقامتی لوکس، امنیت، آرامش و همچنین امکانات مورد نیاز برای زندگی وجود دارد.

مانند مدارس فارسی زبان و بین المللی، امکانات ورزشی، فعالیت های اجتماعی، پارکینگ، مراکز خرید، نقاطی پر تعداد دیدنی و چشم اندازهای زیبا و وسیع.

همه و همه جزء جذابیت هایی است که ترکیه را، مقصد اول گردشگری، اقامت و سرمایه گذاری نموده است.

این کشور از طریق تسهیلاتی که دولت ترکیه برای تشویق سرمایه گذاری فراهم کرده است، به یک مرکز رشد جذاب برای تجارت تبدیل شده است.

از جمله: قوانین مالیاتی، صدور اقامت در ترکیه با خرید یک ملک و حتی اعطای تابعیت ترکیه طبق قانون جدید شهروندی و اصلاحیه های آن.

سرمایه گذاران با خرید خانه در ترکیه، خرید مغازه در ترکیه و یا سایر سرمایه گذاری ها در حوزه آپارتمان ها، ویلاها، مجتمع های تجاری، اداری و … ضمن سرمایه گذاری مطمئن و حفظ ارزش پول، اقامتی لذت بخش در کشوری مدرن و در مسیر تاریخ خواهند داشت.

کشوری با استانداردهای اروپایی و شاهراه تلاقی اروپا و آسیا .

بنر پیله

بسته به نیاز خود ، نوع اقامت خود را در ترکیه انتخاب کنید

خرید ملک و اقامت در ترکیه تنها نوع دریافت اقامت در ترکیه نیست.

ترکیه در بسیاری از سطوح از نظر جذب مخاطب و سرمایه گذاری، روشهای مختلفی را مانند یک منو رستوران در اختیار مخاطبان قرار داده تا بر اساس آنچه می خواهند، انتخابی مطمئن را برای خود داشته باشند.

بنابراین، انواع اقامت در ترکیه، با توجه به هدف حضور شما در ترکیه، با توجه به انواع زیر متفاوت است :

1- اقامت کوتاه مدت، که به عنوان اقامت توریستی در ترکیه نیز شناخته می شود

اقامت توریستی به درخواست متقاضی صادر می شود.

این روند با رزرو قرار ملاقات با اداره مهاجرت از طریق وب سایت رسمی ادراه مهاجرت ترکیه و با طی روال اداری در سفارت ترکیه انجام می گیرد.

معمولاً  اقامت کوتاه مدت به مدت یک سال اعطا می شود.

اگر می خواهید راجع به اقامت توریستی ترکیه بیشتر بدانید، کلیک کنید .

2- اقامت طولانی مدت در ترکیه

این امر به عنوان اقامت دائم در ترکیه شناخته می شود.

زمانی این اجازه با تأیید وزارت کشور به خارجی ها داده می شود که، به طور مداوم و بدون وقفه در مدت 8 سال در سرزمین ترکیه اقامت کنند.

شرایط خاص دریافت این اقامت را حتما با کلیک روی عنوان بخوانید.

3- ایجاد کار در ترکیه

شرکت های خارجی که با شرکت های ترکیه کار می کنند و یا در ترکیه ایجاد کار یا کارآفرینی می کنند، مجوز اقامت دریافت می کنند.

این شرکتها که با مجوز دولت ترکیه و قبول قوانین و مقررات می توانند در ترکیه فعالیت کنند، باید حتما 5 شهروند ترکیه ای را استخدام نموده و تحت پوشش خود قرار دهند .

برای کسب اطلاعات بیشتر مقاله ثبت شرکت در ترکیه را بخوانید.

4- اقامت دانشجویی در ترکیه

این نوع اقامت به دانشجویانی که برای تحصیل به ترکیه می آیند اعطا می شود.

دانشجویان موظف هستند مدرک دانشگاهی را که توسط دانشگاه کشور خود ثبت شده به تائید دانشگاه های ترکیه برسانند.

پس از دریافت پذیرش از دانشگاه های ترکیه، دانشجو می تواند طی مدت تحصیل در ترکیه اقامت داشته باشد.

برای اقامت دانشجویی و شناخت قوانین و مقررات و مراحل آن می توانید  مقاله اقامت تحصیلی در ترکیه استفاده کنید.

5- اقامت بشردوستانه در ترکیه

این نوع اقامت طبق ارزیابی دولت از وضعیت آنها به پناهندگان در ترکیه اعطا می شود.

6- اقامت خانوادگی در ترکیه

اگر با فردی اهل ترکیه ازدواج کرده اید، می توانید برای اقامت خانواده اقدام کنید و می توانید بعد از سه سال تابعیت ترکیه را درخواست کنید.

اقامت خانوادگی را می توان برای اعضای خانواده کارمند دارای مجوز اقامت نیز دریافت کرد.

7- اقامت در ترکیه با خرید ملک

با خرید ملک در ترکیه، شرایط دریافت اقامت خود را تسهیل کنید.

خرید ملک در ترکیه شرایط دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه را تا حد زیادی برای شما تسهیل خواهد کرد.

در ادامه نکات مهمی راجع به شرایط و قوانین خرید ملک در ترکیه را با شما در میان خواهیم گذاشت.

 مواردی که ممکن است منجر به ابطال قرار داد خرید ملک شود:

۱-چنانچه ملک خریداری شده موجب نقض قوانین کشور ترکیه شود.

۲- چنانچه ملک مورد معامله از طرف وزارت مربوطه و یا سازمانهای امنیتی تائید نگردد.

۳- اتمام مهلت قانونی برای شروع پروژه.

۴- نداشتن پایان کار طبق برنامه ای که به وزارت مربوطه ارائه شده است.

نکته دیگری که باید به آن توجه شود این است که فرد خارجی خریدار ملک، باید تابعیت یکی از کشورهای مجاز به خرید ملک در ترکیه را داشته باشد.

فعلا طبق قوانین ترکیه ، ایرانیان اجازه خرید ملک در ترکیه را دارند.

خریدار و یا وکیل قانونی وی، باید فرم درخواست خود را برای انجام مراحل قانونی انتقال سند و امور اداری را قبل از معامله و عقد قرارداد به وزارت مربوطه ارجاع دهد.

تاخیر در ارائه ی این فرم موجب تاخیر انتقال سند خواهد شد.

مزایای اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

1- مالیات پایین
2- امکان دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک با قیمت 250 هزار دلار و بیشتر
3- امکان دریافت اقامت با خرید ملک در ترکیه با قیمت کمتر از 250 هزار دلار
4- ارزانترین بازار املاک و مستغلات در اروپا
5- بازگشت سرمایه عالی
6- داشتن نزدیکیهای فرهنگی با ایرانیان
7- هزینه زندگی در ترکیه نسبتاً پایین
8- طبیعت زیبای ترکیه و آب و هوای معتدل

حداقل سرمایه برای اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک

شما می توانید اجازه اقامت در ترکیه را بدون محدودیت در قیمت ملک دریافت کنید. تنها چیزی که به آن نیاز دارید (Tapu) یا سند مالکیت است که به عنوان اصلی ترین سندی است که گرفتن اقامت براساس آن انجام می شود. با این حال قیمت ملک در ترکیه با توجه به زمان و نوع ملک و منطقه ای که می خواهید در آن ملک خریداری کنید متفاوت است.

دریافت اقامت و شهروندی ترکیه با خرید ملک

با این آیین نامه جدید که در تاریخ 18 سپتامبر 2018 اعلام شد، جمهوری ترکیه شهروندی ترکیه را به خارجی ها با شرایط زیر اعطا می کند:
خرید ملک در ترکیه به ارزش 250،000 دلار
تاسیس یا خرید شرکتی با 500،000 دلار سرمایه
سپرده گذاری مبلغ 500000 دلار در بخشهای سرمایه گذاری دولتی یا بانکهای دولتی که در ترکیه فعالیت دارند به شرط آنکه این مبلغ را برای مدت سه سال برداشت نکنند.
همچنین، استخدام 50 پرسنل به عنوان معیاری برای درخواست شهروندی ترکیه با آیین نامه جدید تعیین شده است.
با آیین نامه جدید می توانید با خرید ملک در ترکیه به ارزش 250 هزار دلار شهروندی ترکیه دریافت کنید. اتباع خارجی با خرید ملک در ترکیه به ارزش 250 هزار دلار، می توانند برای خود و خانواده شهروندی ترکیه دریافت کنند. داشتن یک ملک در ترکیه که کشوری است که بخش املاک و مستغلات و ساخت و سازها در آن پررونق است، یک روش سرمایه گذاری بسیار خوب است.

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *