راهنمای جامع خرید خانه در استانبول

راهنمای جامع خرید خانه در استانبول

اگر به دنبال خرید خانه در استانبول هستید و می خواهید بدانید این فرآیند چگونه است، باید به شما بگویم خرید ملک در استانبول سریع و آسان انجام می شود. یکی از تفاوت های بارز خرید خانه در استنانبول با سایرکشورها در این است که اگر تمامی مدارک و اسناد موجود و درست باشند، خریداران در کمتر از سه هفته صاحب ملک می شوند و می توانند برای دریافت اقامت ترکیه اقدام نمایند.
از آنجا که استانبول مهمترین و شلوغ ترین شهر ترکیه است، ممکن است برای سرمایه گذاری در بازار املاک آن، کمی گیج و سردرگم شوید، در واقع بازار املاک استانبول چرخه ای دائمی از خرید و فروش ملک است و ما قصد داریم در این مقاله ، برای درک آسان شما از فرآیند آن را در 7 مرحله به شما توضیح دهیم، تا شما بتوانید به صورت حرفه ای در استانبول خانه بخرید.

چگونه در استانبول خانه بخریم؟

1- بودجه خود را مشخص کنید (هزینه ها را نیز در نظر بگیرید)

اگر از همان ابتدا با در نظر سایر هزینه ها بودجه خود را بدانید کمک شایانی می کند. هزینه های دیگر شامل حق الزحمه وکالت ، دفتر اسناد رسمی ، مالیات و مترجم می شود. مالیات مربوط به سند 4٪ است و بقیه هزینه ها 4.5٪ به قیمت خرید اضافه می کنند. اگر قصد استفاده از وام مسکن در ترکیه را دارید، باید بدانید که به خریداران خارجی وام تعلق می گیرد، اما در حال حاضر به دلیل پرشدن سهمیه، ایرانیان امکان دریافت وام مسکن برای خرید ملک در ترکیه را ندارند، اما نگران نباشید. راه حل دیگری برای شما وجود دارد.گزینه مناسب تر برای خریداران، پروژه هایی است که 25 تا 50 درصد مبلغ ملک را می گیرند و مابقی آن را به صورت اقساط ماهانه وبدون بهره طی 3 تا 5 سال پرداخت خواهید کرد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر در این مورد با ما تماس بگیرید: 77 52 047 533 90 +

2- نوع ملک

توجه به این نکته کمک می کند بدانید چرا و با چه هدفی، خانه می خرید. برای مثال اگر می خواهید خانه ای برای گذراندن تعطیلات بخرید، بهتر است املاک نزدیک دریا را انتخاب کنید که دارای امکاناتی مثل استخر، سونا، جکوزی، باشگاه، کافه و رستوران است. نوع این ملک ها شامل پیش فروش، خانه های نوساز و یا فروش مجدد می شود. خانه های پیش فروش از قیمت ارزان تری برخوردارند، این در حالی است که شما با خرید خانه فروش مجدد معمولا هزینه خرید مبلمان ندارید و عموما مبله فروخته می شوند.

3- با بازار املاک و مستغلات ترکیه آشنا شوید

بخش آشنایی با بازار جالب است و شما می فهمید بهترین مکان برای خرید خانه در استانبول ازنظر شما کجاست. املاک و پروژه های پیشنهادی ما را در سایت املاک پیله ببینید. در سایت اطلاعات دقیق امکانات ملک، شرایط فروش و منطقه ملک ارائه شده است. همچنین می توانید از بخش جستجوی پیشرفته، امکانات، بودجه و یا منطقه را محدود کنید تا نتایج دلخواه خود را زودتر بیابید. اگر وقت این کار را ندارید، با کارشناسان ما تماس بگیرید تا بهترین پیشنهادها رامطابق بودجه و سلیقه شما ارائه دهند. تلفن : 77 52 047 533 90 +

4- تنظیم زمان بازدید

هنگامی که آپارتمان مورد نظر خود را یافتید، وقت آن است که برای بازدید حضوری، زمانی را تعیین نمائید. شرکت پیله هماهنگی های لازم برای بازدید از ملک را برای شما فراهم می کند تا براحتی بتوانید منطقه را از نزدیک ببینید. به این ترتیب می توانید با کلیه جزئیات مهم آشنا شوید. چیزهایی مانند راه های حمل و نقل، مغازه ها، مدارس، مکانهای عبادت، کافه ها و بانک ها که به شما در تصمیم گیری کمک می کنند.

5- قرارداد، شماره مالیاتی و حساب بانکی

بعد از اینکه خانه مورد نظر خود را پیدا کردید، ما قرارداد را برای دوطرف تنظیم خواهیم کرد. هم شما به عنوان خریدار و هم فروشنده در دفتر اسناد رسمی حاضر می شوید و مترجم نکات مهم را تشریح می کند، سپس پرداخت را انجام می دهید. ما به شما پیشنهاد می کنیم، این کار از طریق بانک های ترکیه صورت گیرد و برای افتتاح حساب به شما کمک می کنیم.ما همچنین به شما برای دریافت شماره مالیاتی که جهت تکمیل پروسه خرید و فروش ملک در استانبول ضروری است، کمک خواهیم کرد.

6- صلاحیت انتقال سند

بهتر است این مرحله توسط وکیل شما پیگیری شود، ما در شرکت پیله وکلای مجرب با تسلط به زبان فارسی را به شما معرفی می کنیم. این مرحله شامل بررسی ملک است که از نظر قانونی مشکل و بدهی نداشته باشد، تمام املاک پیشنهادی توسط شرکت املاک و سرمایه گذاری پیله از این منظر مورد بررسی قرار گرفته و بدون مشکل هستند، هرچند داشتن وکیل الزامی نیست اما پیشنهاد می کنیم حتما برای این مرحله وکیل داشته باشید.

7- ثبت نام برای سند زدن

روز موعود فرا می رسد! قبل از رفتن به دفتر برای سند زدن ما به شما کمک می کنیم تا بیمه قانونی زلزله ملک خود را دریافت نمایید. در ترکیه این بیمه برای تمام املاک اجباری است. با مترجمی ملاقات می کنید که تمام مراحل و موضوعات را برای شما شرح می دهد، پس از تملک مالکیت، قبوض آب ، برق و گاز را باید به نام خود کنید. حالا دیگر کار تمام شده است. شما صاحب خانه در استانبول شده اید و می توانید از سرمایه گذاری خود لذت ببرید.

با ما از طریق اینستاگرام در تماس باشید، تا همواره بهترین پیشنهادهای ملک در استانبول را ببینید.
اگر علاقه مند به آشنایی بیشتر مناطق مختلف استانبول هستید و یا می خواهید تفاوت های منطقه آسیایی و اروپایی استانبول را بدانید، مقالات مرتبط با آنها را در سایت پیله بخوانید.

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *