خرید آپارتمان در اسنیورت

قیمت خانه در منطقه Esenyurt اسنیورت در استانبول

سوال مکرر در مورد قیمت املاک و مستغلات در Esenyurt نشان دهنده علاقه زیاد افراد متقاضی خرید ملک در استانبول به این منطقه است.

Esenyurt یکی از مناطق مهم استانبول است. استانبول دارای 39 منطقه است،که 14 منطقه در بخش آسیایی و 25 منطقه در بخش اروپایی قرار دارند.

جذابیت این منطقه برای سرمایه گذاران خارجی، به دلیل تغییرات گسترده ای است که در این منطقه رخ داده است.

در این مقاله قیمت املاک و مستغلات در منطقه Esenyurt استانبول و مهمترین نکات مربوط به این منطقه را از نظر خدمات، امکانات، حمل و نقل و سایر نکاتی که باید قبل از خرید یا اجاره ملک بدانید، بررسی خواهیم کرد.

منطقه اسنیورت ، جمعیت و محله

esenyurt از ضلع شرقی مشرف به دریاچه Kucukcekmece ، هم مرز با بزرگراه E-5 ، پشت آویچلر و بیلیکدوزو، و از غرب مشرف به دریاچه Buyukcekmece است.

تا قبل از قرن 19 هم میلادی، اسنیورت منطقه کشاورزی بود و سپس به منطقه شهر نشین تبدیل شده و به نام یکی از مالکان نام گذاری شد. پیش از آن این منطقه نام دیگری داشت.

منطقه Esenyurt استانبول 2770 کیلومتر مربع مساحت دارد.

Esenyurt در فاصله 3 کیلومتری از دریای مرمره، 45 دقیقه با فرودگاه جدید استانبول و حدود 15 کیلومتر با فرودگاه آتاتورک فاصله دارد.

بر اساس آمار اداره نفوس جمعیت این منطقه 891،120 نفر در سال 2018 بوده است.

به دلیل نزدیکی به دانشگاه Esenyurt و دانشگاه استانبول، جوانان بخش بزرگی از جمعیت منطقه را تشکیل می دهند. این امر منجر به افزایش تقاضا برای آپارتمان های اجاره ای، به ویژه در بین دانشجویان و جوانان، شده است.

منطقه اسنیورت استانبول

تأثیر خدمات بر قیمت املاک و مستغلات در Esenyurt

Esenyurt در سالهای اخیر تحول بزرگی در بخش املاک و مستغلات را آغاز کرده، که این منطقه را به یکی ازمهمترین مراکز استانبول تبدیل کرده است. این امر باعث جذب سرمایه گذاران زیادی شده، که می خواهند در کنار لوکس بودن، با قیمت مناسب، ملک یا آپارتمانی تهیه کنند.

پس از اینکه به شرکت های ساختمانی اجازه ساخت مجتمع های جدید املاک و مستغلات را دادند، مجتمع های مسکونی فراوانی، در منطقه Esenyurt گسترش یافتند.

تأثیر خدمات بر قیمت املاک و مستغلات در Esenyurt

مهمترین ویژگی های منطقه اسنیورت که برای سرمایه گذاران جذاب است :

وسایل حمل و نقل مختلف:

Esenyurt، در هر دو طرف شمال و جنوب، با بزرگراه های E-5 و E-80، که مهمترین جریان حمل و نقل در استانبول هستند، هم مرز است.

اتوبوس مترو و مترو E-5 از این منطقه عبور می کند،که امکان حمل و نقل سریع را در اختیار ساکنین منطقه Esenyurt قرار می دهد و این امکان را فراهم می کند، تا اتصال این منطقه به سایر مناطق مهم و شهر به سرعت و راحت انجام شود.

همچنین امکان دسترسی این منطقه به مناطق اطراف، از طریق راه های D100 و TEM  امکان پذیر بوده و دسترسی به تمام نقاط را فراهم می کند.

به طور کلی، قیمت املاک و آپارتمان ها در منطقه Esenyurt پس از ورود خط Metrobus (اتوبوس مترو) به این منطقه افزایش یافته است و این امر سود سرمایه گذاری املاک و مستغلات در منطقه را دو برابر کرده است.

در این منطقه مترو با دسترسی به مرکز شهر استانبول نیز در حال ساخت است، که با پایان یافتن آن قطعا به ارزش ملک های این منطقه افزوده خواهد شد.کارشناسان املاک پیش بینی کرده اند، تمامی املاک نزدیک خطوط مترو افزایش قیمت داشته اند. با راه اندازی این خط مترو روزانه تا 7000 نفر از این طریق جا به جا خواهند شد.

خدمات و امکانات عمومی در Esenyurt:

این منطقه دارای چند بیمارستان دولتی و خصوصی است.بیش از ده باغ بزرگ در اسنیورت وجود دارد، که مشهورترین آنها عبارتند از: پارک شهدا و پارک رجب طیب اردوغان. همچنین حدود 60 پارک کودک و 150 مدرسه دولتی و خصوصی در این منطقه وجود دارد.

در محله های Esenyurt بیش از 20 مرکز خرید وجود دارد و بزرگترین مراکز خرید آن عبارتند از:مارمارا پارک و توریوم مال.

خدمات و امکانات عمومی در Esenyurt:

فروش ملک در Esenyurt در مارس 2019

Esenyurt یکی از مناطق جذاب برای سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات در استانبول است. این منطقه به شدت مورد توجه افرادی که به دنبال فرصتهای سرمایه گذاری در ترکیه هستند، قرار گرفته است.
سازمان آمار ترکیه مطالعات و آمار خود را در رابطه با سه ماهه اول سال 2019 منتشر کرده است و در نتایج مربوط به بازار املاک و مستغلات و کل فروش مطابق با آمار اعلام شده، در سراسر شهر استانبول (برای شهروندان و اتباع بیگانه) در مارس امسال، به 19،140 ملک رسیده است.

بر اساس این آمار منطقه Esenyurt، با فروش 2399 ملک، بیشترین آمار فروش ملک در استانبول، را داشته و رتبه اول را کسب کرده است.

مقام دوم را منطقه Sancaktepe با فروش 1.201 ملک بدست آورد.

این نشان دهنده فعالیت املاک و مستغلات و حرکت بزرگ به سمت خرید و فروش در این منطقه است.

قیمت ملک در Esenyurt

وجود پروژه های بزرگ مختلف در منطقه Esenyurt، این امکان را فراهم کرد تا با توجه به بودجه های مختلف، آپارتمان های مناسب، لوکس و مدرن برای همه اقشار جامعه در دسترس باشد.

علاقه به خرید ملک در Esenyurt استانبول، به طور کلی افزایش یافته است، و این در سرمایه گذاری دولت در منطقه Esenyurt، به ویژه در بخش حمل و نقل و زیرساخت ها منعکس شده است.

منطقه اسنیورت آپارتمان و ملک های فراوانی برای عرضه به علاقه مندان این منطقه دارد. نمونه ملک های ثبت شده ی این منطقه را در سایت پیله ببینید.

قیمت های این منطقه در مقایسه با مرکز شهر استانبول بسیار مناسب تر بوده و با توجه به امکانات و دسترسی های موجود، فرصت سرمایه گذاری بسیار خوبی برای خریداران ملک در ترکیه است.

خرید ملک در اسنیورت استانبول

قیمت ملک در منطقه Esenyurt برای آپارتمان های سبک 1 + 1 (یک خواب و یک سالن) از حدود 50،000 دلار به بالا شروع می شود.

آپارتمان های سبک 2 + 1 (دو خواب و یک سالن) از 73،000 دلار به بالا قیمت گذاری شده اند.

آپارتمان هایی با سبک 3 + 1 (سه خواب و یک سالن) از 119،000 دلار به بالا شروع می شوند.

آپارتمان 4 + 1 (چهار خواب و یک سالن) از 157،000 دلار به بالا شروع می شود.

قیمت ها با توجه به ویژگی های هر ملک یا مجتمع آپارتمانی، مکان آن، نزدیکی به خدمات و ایستگاه حمل و نقل عمومی، متغیر است.

با مقایسه قیمت آپارتمان در Esenyurt با سایر مناطق، به نظر می رسد که متوسط ​​قیمت هر متر در Esenyurt ارزان تر از سایر مناطق است. این باعث می شود Esenyurt برای کسانی که می خواهند، مالکیت یک ملک را با قیمت اقتصادی و ویژگی های خوب داشته باشند، انتخاب خوبی باشد.

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *