نکات خرید آپارتمان در استانبول

اگر قصد خرید آپارتمان در استانبول را دارید، باید قبل از هر چیزی با نکات خرید آپارتمان در استانبول آشنا شوید.

همچنین با تماس رایگان از طریق واتس اپ اطلاعات مورد نیاز در اختیار شما قرار داده خواهد شد.00905330475277

چرا خرید آپارتمان در استانبول

استانبول بزرگترین شهر ترکیه، دارای 27 منطقه مختلف با چشم اندازهای گوناگون است.

این شهر به دلیل قدمت طولانی، از جاذبه های گردشگری فراوانی برخوردار بوده و بازار پررونقی دارد.

ایرانیان بسیاری به دلیل نزدیکی جغرافیایی و فرهنگی با کشور ترکیه، سبک زندگی در شهر استانبول و قیمت مناسب خرید آپارتمان در استانبول و همچنین آب و هوای معتدل این شهر ساحلی، علاقه مند به سرمایه گذاری در این شهر هستند.

اما ویژگی مهم دیگر، دریافت اقامت ترکیه با خرید آپارتمان در این کشور است و چه شهری بهتر از استانبول!

اگر قصد خرید زمین در استانبول و ساخت خانه دلخواه خود را دارید، باید بدانید که 2 سال تا آغاز پروژه زمان دارید .

در طی این زمان لازم است پروژه به وزارتخانه های مرتبط نیز معرفی شود.

اما اگر می خواهید با خرید آپارتمان آماده یا در حال ساخت، در استانبول صاحب خانه شوید، تنها کافیست بودجه و امکانات مورد نظر خود را به کارشناسان ما در شرکت پیله اعلام کنید ، تا مناسب ترین املاک را به شما پیشنهاد دهیم.

بنر پیله

استانبول دارای مناطق مختلفی است، بیشتر پروژه های نوساز این شهر در اطراف مرکز شهر در حال ساخت بوده و تمامی امکانات مورد نیاز شما مانند پارکینگ، فضای سبز، زمین بازی، استخر  و … را دارند.

اتباع خارجی که اجازه خرید ملک در ترکیه را داشته باشند، می توانند اقدام به خرید ملک در ترکیه نمایند.

ایرانیان جزو اتباع خارجی هستند که اجازه خرید ملک در ترکیه را دارند.

برای خرید آپارتمان در استانبول، خریدار و فروشنده هر دو باید مدارک لازم برای انتقال سند را همراه خود داشته باشند.

تاییدیه سازمان ثبت اسناد، جهت احراز هویت مالک ملک، محل قرار گیری ملک و مختصات زمین نیز باید موجود باشد.

قیمت خرید آپارتمان در استانبول

شهر استانبول به دو بخش آسیایی و اروپایی تقسیم شده است.

هر بخش ویژگی های خاص خود را دارند و شامل مناطق تجاری، مسکونی، تفریحی و توریستی هستند.

قیمت آپارتمان در هر کدام از این بخش ها متفاوت است.

قیمت خرید آپارتمان در استانبول مانند سایر نقاط جهان، به امکانات ملک، محل قرار گیری آن، سال ساخت و متراژ،  وابسته است.

منطقه بشیکتاش و محله bebek  جزو گران ترین مناطق استانبول به شمار می آیند. میانگین هر مترمربع آپارتمان در این منطقه 21365 لیر است.

البته هنگام صحبت از قیمت آپارتمان در استانبول، حتما باید به آپارتمان های دست دوم هم اشاره کرد.

این آپارتمان ها از قیمت کمتری برخوردارند. به همین خاطر بازار این نوع آپارتمان های فروشی پررونق است.

اما هنگام خرید آپارتمان دست دوم  در استانبول حتما باید به سند ملک  وشرایط حقوقی  مالک و سایر نکات مرتبط توجه نمایید.

پیشنهاد می کنیم پیش از خرید آپارتمان دست دوم در استانبول، حتما از کارشناسان شرکتی ثبت شده و معتبر در حوزه املاک مشاوره دریافت نمایید.

آپارتمان هایی که در بخش مرکزی شهر، نزدیک بازارهای اصلی یا مراکز تفریحی هستند و یا نزدیک مراکز خدماتی و دولتی هستند، قیمت متفاوتی با آپارتمان های اطراف شهر دارند.

همچنین قیمت آپارتمان هایی که در نزدیکی دریا قرار دارند نیز متفاوت است.

باید بدانید آپارتمان های نوساز و در حال ساخت، فرصت سرمایه گذاری خوبی برای شما هستند.

اگر پول نقد کافی برای خرید آپارتمان در استانبول ندارید، با خرید اقساطی این واحد ها، می توانید براحتی صاحب آن شوید.

این نکته مهم را هم در نظر داشته باشید که مطابق با قوانین جدید ترکیه، به افرادی که در ترکیه خانه اجاره کنند، اقامت داده نمی شود و تنها با خرید خانه در ترکیه، می توانید درخواست اقامت کنید.

پیشنهاد می کنیم قبل از خرید آپارتمان در استانبول، مدتی در منطقه مورد نظر خود زندگی کنید تا با شناخت درست از محله، ملک را انتخاب نمایید. زیرا برای دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک ، باید حداقل 3 سال ملک را نفروشید.

خرید آپارتمان در استانبول یا تهران

اگر شما مبلغ مشخصی بودجه داشته باشید و بخواهید با آن خانه بخرید، خرید این ملک در استانبول گزینه بهتری است.

زیرا اگر شما x تومن بابت خرید خانه ای معمولی و بدون امکانات در تهران پرداخت کنید، با همان مبلغ می توانید در استانبول آپارتمان با امکاناتی مانند استخر، سونا و … بخرید.

این به معنی مناسب تر بودن قیمت خانه در ترکیه نسبت به ایران است. به خصوص در شهرهای بزرگ مانند تهران.

نکات مهم پیش از خرید ملک در استانبول

پس از انتخاب آپارتمان مورد نظر خود در استانبول ، حتما ملک را از نزدیک بازدید کنید، شرایط فیزیکی ملک و محله را از نزدیک ببینید.

پیش از خرید بررسی کنید سند ملک بدهی به بانک، اداره مالیات و یا ادارات دولتی  نداشته باشد، گاهی وام یا بدهی ملک ممکن است حتی به اندازه خود ملک باشد و به این ترتیب کل سرمایه گذاری شما از بین میرود.

اگر در حال پیش خرید آپارتمان در استانبول هستید، مطمئن شوید دارای سند رسمی است.همه املاک باید دارای سند معتبر (تاپو) باشند.

شما هنگام خرید ملک باید هزینه هایی مانند مترجم و ثبت سند و چند مورد دیگر را بپردازید اما خریداران خارجی از پرداخت هزینه مالیات ملک معاف هستند. پس توجه کنید این مبلغ از شما گرفته نشود.

این نکته را هم در نظر داشته باشید، خرید ملک از پروژه ای به یک فرد خارجی دیگر از آن ملکی خریده، مشکلی برای ثبت سند برای افراد خارجی ندارد و شما با خیالی آسوده تر می توانید این املاک را خریداری نمایید.

کارشناسان فارسی زبان ما همراه شما خواهند بود تا با خیالی آسوده، سرمایه گذاری مطمئن در استانبول داشته باشید.

معرفی پروژه  هایی برای خرید آپارتمان در استانبول  :

متراژی که در اطلاعات ملک مشاهده می کنید، شامل مشاعات نیز هست و معمولا شامل 30 درصد متراژ می شود.

در ایران منظور از آپارتمان 100 متری، آپارتمانی است که متراژ واحد 100 مترمربع است.

اما در ترکیه آپارتمان 100 متری، شامل واحدی حدود 70 متر بوده ومابقی مشاعات ملک است که به صورت متراژ واقعی در سند ذکر می شود.

عددی که به عنوان نام پروژه می بینید ، مثلا 1+2 به معنی وجود یک سالن و دو اتاق است.

برای مثال پروژه زیر را به شما معرفی می کنیم:

اطلاعات عمومی
نوع: آپارتمان مسکونی شهر: استانبول
 زمان تحویل: آماده تحویل روش پرداخت: نقد و اقساط
چرا این مجتمع
آپارتمان مسکونی ، KAĞITHANE ، استانبول ، ترکیه

این مجتمع آپارتمانی لوکس و مدرن در منطقه سرسبز و جنگلی KAĞITHANE در زمینی به مساحت 34 هزار مترمربع قرار دارد.

مجتمع دارای یک بلوک مسکونی و سه بلوک اداری است.

این مجتمع با 72 واحد مسکونی، 166 واحد اداری و 20 واحد تجاری، فرصت سرمایه گذاری عالی در ترکیه است.

از مزایای این مجتمع نزدیکی آن به ایستگاه مترو ودسترسی آسان آن به سایر بخش های استانبول است.

شروع قیمت این واحد ها از 123200000 لیر است.

امکانات این مجتمع

استخر شنای رو بازپارکینگ سرپوشیده

رستوران و کافه

سونا

مرکز تناسب اندام مجهز به تجهیزات ورزشی مدرن

نگهبانی 7/24

جزئیات مشخصات و قیمت
نام اتاق خواب سرویس بهداشتی متراژ قیمت
1+1 1 1 95-105 شروع قیمت 1،232،000₺
1.5+1 1 1 100-105 شروع قیمت 1،296،000₺
2+1 2 2 110-145 شروع قیمت 1،855،000₺
3+1 3 3 185-310 شروع قیمت 2،398،000₺
4+1 4 3 305-310 -₺
خرید آپارتمان در استانبول
شرکت پیله

پشتیبانی

تلفن: 00902129360977

ایمیل:info@piileh.com

می توانید سایر پروژه ها در شهر استانبول را در وب سایت املاک پیله ببینید.

در نهایت استانبول شهری است که زندگی همیشه در آن جریان دارد و شما از زندگی کردن در آنجا خسته نمی شوید.

ثبات اقتصادی، مالیات کم و هزینه های زندگی مناسب ، استانبول را به مقصدی آرامش بخش برای مهاجران و فرصتی مناسب برای سرمایه گذاران تبدیل کرده است.

برای پیدا کردن بهترین گزینه، با کارشناسان ما در پیله تماس بگیرید.

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *